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超六成温州官员认为地价过高影响投资环境

时间:2020-01-17 00:28:49 来源:互联网 阅读:0次

本报讯(记者董伟)一份调查显示,过六成的温州本地官员、企业家对温州的投资环境不满意,其中“土地价格过高”成为被大家指责的首要问题,超过“服务意识淡薄”以及“审批程序繁琐”,且他们相信,地价问题将制约温州的经济发展。

调查由温州市委党校发起。对象是乡科级和县处级领导干部及在上海交通大学EMBA总裁高级研修班学习的温州企业家,共202人。其中,乡科级领导干部89人,县处级领导干部62人,企业家51人。

62%的受访者认为,在制约发展的诸多因素中,房价高、住房困难位列榜首,其次是教育不公平。选择前者的人数是后者的两倍。和对住房的一致态度不同,企业家似乎对“教育不公平”关注度不高。另外,“居民收入差距扩大”、“征地搬迁冲突较多”和“社会治安状况较差”等,也得到了受访者较大关注。

对温州目前投资环境满意度的调查显示,61%的人“不满意”,表示“基本满意”的人仅占24%,选择“满意”者甚是寥寥。什么原因导致了这么低的满意度?202人中的1 人选择“土地价格过高”是首要问题,然后才是“部门服务意识淡薄”和“行政审批程序繁琐”。2009年11月末,温州市区新建商品住宅平均销售价格为25188元/平方米。

调查组织者认为,温州地价高与土地供给少和我国以拍卖为导向的土地供应政策“价高者得”直接相关。解决这一问题,除增加土地供给外,还应调整现行土地出让政策。有专家建议,应该将拍卖导向由“价高者得”变为“方案好者得”。

温州市委党校提供的“2009年温州经济社会发展报告”指出,由于域内实体经济投资环境不佳,资本边际回报率下降,民间的回流资金和增量的信贷资金,没有转为产业资本投入当地的实体经济,而是汇聚成一股巨大的投机资金,出现大规模跨区域转移和涌入股市、房市现象,导致域内房地产价格超常增长,泡沫现象明显,区域经济风险增大。

(中青在线-中国青年报)

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