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北京期房住宅供应量创同期同比锐减58

时间:2019-10-13 05:44:44 来源:互联网 阅读:0次

  北京期房住宅供应量创同期 同比锐减58.2%

  凭借政策利好,北京楼市逐渐回暖,但商品房市场供应量却出现萎缩。根据昨日中原地产市场研究部发布的统计数据,北京期房住宅供应量创同期记录。

  数据显示,今年1月至4月,北京期房住宅合计供应23期,供应的住宅套数为8604套,倘若剔除其中包含的4期共2270套自住房,实际供应的期房商品房住宅只有6334套,同比2014年同期锐减58.2%。

  公寓豪宅也是如此,亚豪机构的监测也显示,4月份北京没有报价超过6万元/平方米的公寓豪宅项目开盘,至此,北京公寓豪宅市场已经连续3个月零供应。“自去年三季度开始,北京出现了一轮公寓豪宅的集中推盘,保利海德公园、万柳书院、泛海国际等9个项目相继入市,累计供应了920套城市公寓”,亚豪机构分析,公寓豪宅集中推货后,积蓄许久的高端置业需求得以大量释放,影响到后续新盘推出。

  北京期房住宅供应量减少,与近几年土地市场供应结构改变、作为商品房住宅的土地减少有一定联系。根据中原地产数据,2013年4月至2015年4月两年间,北京合计供应包含住宅类用地113宗,合计建筑面积为2046万平方米,剔除自住房及各类保障房,实际商品房住宅用地两年内仅供应了约550万平方米。“折算成为商品房住宅只有4.5万套左右,只够北京历史成交差的一年消化。”中原地产首席分析师张大伟表示。

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